利嘉阁：7月份香港一手私宅买卖登记录得731宗 环比减少62%

根据利嘉阁地产研究部主管陈海潮的利嘉录分析，数据显示7月份香港一手私宅买卖登记总数为731宗，阁月港手总值达157.10亿港元，份香较6月的私宅少1,923宗及287.81亿港元分别减少62%和45%。值得注意的买卖是，7月份的登记交易量首次跌破千宗，结束了连续16个月的宗环强劲表现。

从地区来看，比减7月份全港三区的利嘉录新盘登记量都有明显下降，新界区的阁月港手跌幅最大，环比下降75%，份香主要因为缺乏新盘登记，私宅少导致该区仅录得166宗交易，买卖环比减少76%。登记因此，宗环新界的买卖登记总值也同比减少67%，仅为21.21亿港元。

九龙区同样表现不佳，尽管有多个新盘上市，但缺乏大型焦点项目，主要依赖少量余货的销售。7月份九龙区登记量为412宗，尽管仍为全港之首，但相比6月仍下降58%；登记金额也减少50%，为69.32亿港元，为三区最高。

港岛区在没有新大型项目的情况下，登记量也有所回落，7月份的登记量为153宗，较6月的244宗减少37%。该区的买卖登记金额为66.56亿港元，下降20%，占整体的20.9%。

按项目分类，首岸4期以82宗的登记量成为最受欢迎的项目，总值为6.33亿港元，平均每宗交易约为771万港元。其次为海德园1期，登记量为54宗。而港岛南岸1期的5,500万港元为最高成交价，柏蔚森III的584万港元为相对较低。

展望8月份，陈海潮表示，随着新盘逐步推出，市场有望恢复活跃。8月上半月的新盘持续上线，结合7月底的成交量，预计8月份的一手私宅买卖登记量将回升约30%，目标达到970宗。若要突破千宗，则需等待到9月才有较大机会实现。